Estimation théorique
Rue Prémartine,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Prémartine,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 6 | RUE PREMARTINE | 4 | 78 | 117 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PREMARTINE | 8 | 193 | 333 | 450000€ | 2332€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CAUVIN | 6 | 118 | 141 | 340000€ | 2881€ |
2021-04-07 | 6 | RUE CAUVIN | 4 | 103 | 285 | 452000€ | 4388€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ROBERT GARNIER | 6 | 121 | 138 | 390000€ | 3223€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 6 | 140 | 146 | 498000€ | 3557€ |
2020-04-17 | 8 | RUE PREMARTINE | 8 | 200 | 404 | 550000€ | 2750€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 110 | 115 | 308560€ | 2805€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 139 | 142 | 520000€ | 3741€ |
2022-11-10 | 7 | RUE CAUVIN | 4 | 70 | 168 | 182900€ | 2613€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CAUVIN | 7 | 185 | 175 | 463400€ | 2505€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE L' HERBERIE | 2 | 34 | 133 | 134750€ | 3963€ |
2023-02-28 | 2 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 176 | 350 | 585000€ | 3324€ |
2020-11-06 | 10 | RUE CHAPPE | 6 | 148 | 165 | 350000€ | 2365€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 208000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 288900€ | 3801€ |
2021-06-14 | 23 | RUE CAUVIN | 7 | 122 | 136 | 121250€ | 994€ |
2023-03-06 | 4 | RUE CHAPPE | 5 | 111 | 174 | 380000€ | 3423€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PREMARTINE | 6 | 144 | 155 | 95000€ | 660€ |
2021-10-28 | 13 | RUE PIERRE BELON | 9 | 225 | 916 | 620000€ | 2756€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PIERRE BELON | 9 | 199 | 228 | 524978€ | 2638€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 8 | 219 | 345 | 490000€ | 2237€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PAUL-MARCHAL | 10 | 262 | 314 | 610000€ | 2328€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE BELON | 5 | 287 | 310 | 524000€ | 1826€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 5 | 154 | 201 | 537500€ | 3490€ |
2021-10-11 | 39 | RUE CAUVIN | 2 | 60 | 100 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CIRQUE | 10 | 174 | 244 | 515000€ | 2960€ |
2020-10-29 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 6 | 120 | 385 | 514800€ | 4290€ |
2023-04-07 | 29 | RUE PREMARTINE | 7 | 186 | 266 | 450000€ | 2419€ |
2022-12-09 | 3 | RUE CHAPPE | 6 | 212 | 303 | 684950€ | 3231€ |
2020-11-16 | 25 | RUE PIERRE BELON | 6 | 118 | 126 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAUL-MARCHAL | 6 | 122 | 123 | 380000€ | 3115€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 6 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 90 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 176 | 238 | 610000€ | 3466€ |
2019-08-20 | 31 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 95 | 131 | 282000€ | 2968€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 88 | 115 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE BELON | 8 | 255 | 842 | 785000€ | 3078€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DUBIGNON | 6 | 143 | 351 | 391000€ | 2734€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES ARENES | 5 | 123 | 127 | 335980€ | 2732€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 450000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 485000€ | 2462€ |
2021-05-31 | 29 | RUE PIERRE BELON | 4 | 120 | 165 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES ARENES | 6 | 132 | 116 | 365000€ | 2765€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DUBIGNON | 5 | 119 | 105 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-17 | 37 | RUE PREMARTINE | 9 | 222 | 520 | 600000€ | 2703€ |
2021-11-09 | 9 | RUE SAINTE-CROIX | 5 | 137 | 235 | 270000€ | 1971€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE BELON | 6 | 192 | 157 | 540000€ | 2813€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PREMARTINE | 3 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-26 | 119 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 138 | 133 | 307000€ | 2225€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DUBIGNON | 3 | 106 | 155 | 285000€ | 2689€ |
2022-06-16 | 96 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 10 | 222 | 364 | 770000€ | 3468€ |
2022-06-08 | 109 | RUE JULIEN BODEREAU | 9 | 155 | 150 | 365000€ | 2355€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 5 | 135 | 204 | 385000€ | 2852€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DUBIGNON | 6 | 93 | 85 | 225000€ | 2419€ |
2019-08-01 | 117 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 135 | 270 | 333000€ | 2467€ |
2020-10-16 | 94 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 143 | 206 | 435000€ | 3042€ |
2020-10-09 | 92 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 114 | 128 | 360000€ | 3158€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DUBIGNON | 7 | 195 | 232 | 465000€ | 2385€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DUBIGNON | 8 | 192 | 341 | 620000€ | 3229€ |
2022-07-08 | 72 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 121 | 150 | 366000€ | 3025€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULIEN BODEREAU | 5 | 138 | 250 | 325000€ | 2355€ |
2021-05-04 | 101 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 123 | 130 | 358500€ | 2915€ |
2020-03-11 | 99 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 136 | 200 | 283390€ | 2084€ |
2019-11-27 | 47 | RUE PREMARTINE | 5 | 135 | 246 | 439699€ | 3257€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE TASCHER | 7 | 160 | 248 | 290000€ | 1813€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 100 | 180 | 410000€ | 4100€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 190 | 248 | 480000€ | 2526€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 353000€ | 2654€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 350000€ | 2632€ |
2022-10-25 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 150000€ | 517€ |
2019-10-11 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 674000€ | 2324€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 135 | 135 | 417423€ | 3092€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 360000€ | 2835€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 550000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 851750€ | 3786€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU CIRQUE | 9 | 290 | 673 | 630000€ | 2172€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE FLORE | 7 | 162 | 210 | 405000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 4 | 124 | 262 | 520000€ | 4194€ |
2019-09-02 | 41 | RUE DUBIGNON | 6 | 211 | 201 | 460000€ | 2180€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DUBIGNON | 4 | 111 | 212 | 356000€ | 3207€ |
2019-07-10 | 10 | RUE LOUIS BRUYERE | 8 | 187 | 310 | 570000€ | 3048€ |
2021-10-28 | 6 | RUE LOUIS BRUYERE | 5 | 179 | 308 | 677000€ | 3782€ |
2020-11-06 | 29 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 133 | 174 | 210000€ | 1579€ |
2019-08-13 | 40 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 145 | 232 | 390000€ | 2690€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE TASCHER | 6 | 158 | 240 | 500000€ | 3165€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DE TASCHER | 8 | 129 | 224 | 390000€ | 3023€ |
2021-03-12 | 21 | RUE ALBERT MAIGNAN | 8 | 204 | 160 | 475000€ | 2328€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 310 | 252000€ | 2100€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 4 | 64 | 154 | 142000€ | 2219€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 7 | 181 | 154 | 511520€ | 2826€ |
2021-11-29 | 36 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 188 | 453 | 479600€ | 2551€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 312 | 275000€ | 3235€ |
2022-03-07 | 34 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 129 | 255 | 393000€ | 3047€ |
2022-07-27 | 59 | RUE PREMARTINE | 9 | 215 | 240 | 580000€ | 2698€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DE TASCHER | 7 | 135 | 157 | 340000€ | 2519€ |
2022-08-22 | 53 | RUE PIERRE BELON | 3 | 90 | 127 | 335000€ | 3722€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 266 | 165 | 675000€ | 2538€ |
2021-12-23 | 49 | RUE JULIEN BODEREAU | 5 | 128 | 201 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 64 | 225000€ | 3750€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU 33E MOBILES | 5 | 125 | 105 | 275000€ | 2200€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DE FLORE | 7 | 124 | 190 | 379000€ | 3056€ |
2020-02-20 | 26 | RUE JULIEN BODEREAU | 4 | 82 | 229 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-07 | 26 | RUE JULIEN BODEREAU | 4 | 82 | 229 | 245000€ | 2988€ |
2023-06-30 | 22 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 115 | 237 | 440000€ | 3826€ |
2021-03-02 | 33 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 143 | 165 | 380000€ | 2657€ |
2019-07-10 | 45 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 150 | 296 | 380000€ | 2533€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU 33E MOBILES | 6 | 176 | 175 | 300000€ | 1705€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DES CHALETS | 3 | 115 | 206 | 363000€ | 3157€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 250 | 469 | 800000€ | 3200€ |
2023-02-24 | 37 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 154 | 184 | 440000€ | 2857€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU LEVANT | 7 | 130 | 411 | 354000€ | 2723€ |
2021-08-10 | 41 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 116 | 195 | 452500€ | 3901€ |
2022-10-05 | 5 | RUE MONTAUBAN | 1 | 201 | 295 | 520000€ | 2587€ |
2021-06-07 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 550000€ | 1897€ |
2021-12-16 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 660000€ | 2276€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU LEVANT | 7 | 155 | 215 | 385000€ | 2484€ |
2021-01-11 | 41 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 130 | 201 | 370000€ | 2846€ |
2020-08-27 | 12 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 136 | 228 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-21 | 12 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 136 | 228 | 280000€ | 2059€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DES CHALETS | 5 | 197 | 607 | 705000€ | 3579€ |
2019-09-13 | 17 | RUE MONTAUBAN | 11 | 540 | 0 | 900550€ | 1668€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES CHALETS | 6 | 110 | 443 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES CHALETS | 6 | 135 | 443 | 510000€ | 3778€ |
2020-11-13 | 91 | RUE PREMARTINE | 4 | 85 | 165 | 240000€ | 2824€ |
2019-08-22 | 8 | AV DE PADERBORN | 7 | 157 | 239 | 362910€ | 2312€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE FLORE | 6 | 440 | 420 | 330000€ | 750€ |
2020-05-20 | 30 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 131 | 145 | 260000€ | 1985€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES CHALETS | 7 | 141 | 771 | 630000€ | 4468€ |
2023-05-03 | 26 | RUE DE L'ETOILE | 14 | 293 | 552 | 1100000€ | 3754€ |
2020-12-17 | 4 | RUE MONTBARBET | 3 | 41 | 79 | 80000€ | 1951€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 141 | 168 | 440000€ | 3121€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 474430€ | 4313€ |
2021-08-24 | 26 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 153 | 170 | 405000€ | 2647€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU LEVANT | 5 | 113 | 633 | 360000€ | 3186€ |
2020-07-09 | 22 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 133 | 151 | 351890€ | 2646€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 405 | 250000€ | 2874€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU LEVANT | 5 | 102 | 169 | 234700€ | 2301€ |
2021-07-15 | 99 | RUE PREMARTINE | 8 | 261 | 0 | 580000€ | 2222€ |
2022-09-14 | 14 | RUE FROGER | 4 | 82 | 167 | 317552€ | 3873€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 128 | 384 | 225500€ | 1762€ |
2022-04-01 | 8 | RUE MONTBARBET | 3 | 90 | 199 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-30 | 17 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 8 | 210 | 458 | 614000€ | 2924€ |
2019-09-17 | 10 | RUE FROGER | 4 | 72 | 105 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-27 | 10 | RUE FROGER | 4 | 100 | 105 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-21 | 12 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 8 | 165 | 211 | 475000€ | 2879€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 126 | 217 | 423000€ | 3357€ |
2019-10-17 | 7 | RUE ROBERT TRIGER | 8 | 185 | 569 | 430000€ | 2324€ |